23/11/2006

16.000 m² de l'espace Lavoisier destinés aux activités économiques



Espace Lavoisier - Bruxelles
16.000 m² destinés aux activités économiques & bureaux
237 places de parking
 

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Les bâtiments du complexe architectural Lavoisier – datant de 1925, 1931 et 1991 – furent utilisés jusque fin 2002 à des fins industrielles.
Le projet concerne la rénovation, et la réaffectation du site en un ensemble à vocation de logements et d’activités économiques.
L'ancienne usine sera démolie et remplacée par une nouvelle Halle avec parking souterrain.
Le site a été désamianté, les sols dépollués et les sols et sous-sols ont fait l’objet de sondages sous le contrôle de l’IBGE.
Les zones d’activités économiques (Activités industrielles, Activités de production de services matériels et immatériels, Activité de haute technologie et ou Artisanats) sont tournées vers la rue de Koninck, dont la caractéristique est plus destinée à ce type d’activité. Ces activités se situent sur 6 niveaux du bâtiment en forme de "H" ainsi que dans la nouvelle halle polyvalente. Un passage au rez-de-chaussée permet une jonction entre ces deux bâtiments.
Chaque plateau de zones d’activités du bâtiment "H" offre une surface d’environ 2.400 m² modulables de 1 à 4 unités fonctionnant de manière indépendante.
A partir d’une cour intérieure, 3 entrées principales desservent trois circulations verticales afin de permettre cette modularité.
Le caractère industriel de l’immeuble avec une hauteur libre par plateau de 4m favorise l’organisation des surfaces sous forme de paysager.
L’éclairage naturel est assuré par deux fenêtres de 12 m² par module de 90 m².
Deux sous-sol de parkings (94 places) sont créés sous la halle polyvalente, qui est dotée de ses propres accès séparés. Une jonction avec le bâtiment "H" est prévue.
La plateforme extérieure sera réaménagée en parc de stationnement (143 places) et espaces verts.

 

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Réaffection de 13.300 m² par la SDRB en bureaux, ateliers et logements à 1080 Bruxelles


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21/11/2006

Prime d’investissement pour les activités économiques sur le site Birmingham à Bruxelles

Aides et subsides lors de l'établissement sur le site "Birmingham"
Birmingham: réaffectation par la SDRB de 13.300 m² en bureaux et ateliers pour petites et moyennes entreprises

Le site se trouve en zone de développement: jusqu'à 25% de prime d’investissement pour les activités économiques.
Ces aides sont accessibles aux micro, petites et moyennes entreprises. Les grandes entreprises en sont exclues ainsi que certains secteurs d’activités tels que les banques, les assurances, l’immobilier, la santé, les avocats et les notaires.
Les investissements visés doivent nécessairement se rapporter: à la création d’un nouvel établissement, à l’extension d’un établissement existant, à la modernisation d’un établissement existant, au démarrage d’une nouvelle activité.
Cela signifie concrètement que les investissements habituels, récurrents, de remplacement ou procédant d’une simple adaptation aux nouvelles normes et aux nouveaux standards sont exclus.
Le montant minimum des investissements admissibles est de: 15.000 €  pour les microentreprises, 30.000 €  pour les petites entreprises, 100.000 €  pour les moyennes entreprises.
Les différents types d’aides financières octroyées, sont: la prime en capital lorsque l’investissement est financé par fonds propres, le subside en intérêt (uniquement pour les micro et petites entreprises) lorsque l’investissement est financé par un crédit d’investissement ou par une location-financement (leasing), l’exonération du précompte immobilier, pendant une période maximale de 5 ans, l’autorisation de pratiquer le double amortissement.
L’aide se compose d’une aide de base et d’aides complémentaires. L’intensité de l’aide dépend de trois facteurs: la taille de l’entreprise, sa localisation dans ou en dehors de la zone de développement, la réalisation de critères relatifs à l’emploi et à la politique économique.

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prime, capital, aide, bureau, parking, entreprise, pme, atelier, subside, Bruxelles, emploi, SDRB

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Réaffection de 13.300 m² par la SDRB en bureaux, ateliers et logements à 1080 Bruxelles

Le Birmingham: réaffectation par la SDRB de l’ancien site Renova-Bulex (13.300 m²)
SDRB: Société de Développement de la Région de Bruxelles-Capitale
R
ue de Birmingham 57 et rue d’Enghien 16-20 à 1080 Bruxelles

La SDRB a constitué une société mixte avec un partenaire privé (l’association des S.A. J-C & Immo et CIT Blaton) pour le réaménagement du site en un projet de logements et d’ateliers pour petites et moyennes entreprises.
Le programme: 39 lofts/logements, 9 lofts/bureaux, 92 parkings souterrains totalement sécurisés, 13 parkings pour visiteurs des entreprises en surface.
La fin du chantier est prévue pour la fin août 2007; les surfaces pourront être occupées à partir de l’automne 2007.
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26/10/2006

Un terrain, un bureau en vente ou en location?

Vous mettez un bien professionnel en vente ou en location?
Nous sommes gratuitement à votre disposition


Vous mettez un bien professionnel en vente ou un location et vous désirez le voir apparaître dans cette banque de données? Il vous suffit de nous envoyer un descriptif complet avec l’adresse, la disposition des lieux, l’affectation et la superficie de chacune des parties du bien, le prix demandé et vos coordonnées. Nous l’intègrerons immédiatement et gratuitement dans la banque de données des locaux vacants pour entreprises à Bruxelles.
Nos collaborateurs sont à votre disposition à l’adresse info@inventimmo.be.

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