23/11/2006

16.000 m² de l'espace Lavoisier destinés aux activités économiques



Espace Lavoisier - Bruxelles
16.000 m² destinés aux activités économiques & bureaux
237 places de parking
 

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Les bâtiments du complexe architectural Lavoisier – datant de 1925, 1931 et 1991 – furent utilisés jusque fin 2002 à des fins industrielles.
Le projet concerne la rénovation, et la réaffectation du site en un ensemble à vocation de logements et d’activités économiques.
L'ancienne usine sera démolie et remplacée par une nouvelle Halle avec parking souterrain.
Le site a été désamianté, les sols dépollués et les sols et sous-sols ont fait l’objet de sondages sous le contrôle de l’IBGE.
Les zones d’activités économiques (Activités industrielles, Activités de production de services matériels et immatériels, Activité de haute technologie et ou Artisanats) sont tournées vers la rue de Koninck, dont la caractéristique est plus destinée à ce type d’activité. Ces activités se situent sur 6 niveaux du bâtiment en forme de "H" ainsi que dans la nouvelle halle polyvalente. Un passage au rez-de-chaussée permet une jonction entre ces deux bâtiments.
Chaque plateau de zones d’activités du bâtiment "H" offre une surface d’environ 2.400 m² modulables de 1 à 4 unités fonctionnant de manière indépendante.
A partir d’une cour intérieure, 3 entrées principales desservent trois circulations verticales afin de permettre cette modularité.
Le caractère industriel de l’immeuble avec une hauteur libre par plateau de 4m favorise l’organisation des surfaces sous forme de paysager.
L’éclairage naturel est assuré par deux fenêtres de 12 m² par module de 90 m².
Deux sous-sol de parkings (94 places) sont créés sous la halle polyvalente, qui est dotée de ses propres accès séparés. Une jonction avec le bâtiment "H" est prévue.
La plateforme extérieure sera réaménagée en parc de stationnement (143 places) et espaces verts.

 

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22:00 Écrit par inventimmo.be dans Général | Lien permanent | Commentaires (1) | Tags : lavoisier, bureau, parking, entreprise, pme, atelier, bruxelles, emploi, sdrb |  Facebook |

Réaffection de 13.300 m² par la SDRB en bureaux, ateliers et logements à 1080 Bruxelles


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21/11/2006

Prime d’investissement pour les activités économiques sur le site Birmingham à Bruxelles

Aides et subsides lors de l'établissement sur le site "Birmingham"
Birmingham: réaffectation par la SDRB de 13.300 m² en bureaux et ateliers pour petites et moyennes entreprises

Le site se trouve en zone de développement: jusqu'à 25% de prime d’investissement pour les activités économiques.
Ces aides sont accessibles aux micro, petites et moyennes entreprises. Les grandes entreprises en sont exclues ainsi que certains secteurs d’activités tels que les banques, les assurances, l’immobilier, la santé, les avocats et les notaires.
Les investissements visés doivent nécessairement se rapporter: à la création d’un nouvel établissement, à l’extension d’un établissement existant, à la modernisation d’un établissement existant, au démarrage d’une nouvelle activité.
Cela signifie concrètement que les investissements habituels, récurrents, de remplacement ou procédant d’une simple adaptation aux nouvelles normes et aux nouveaux standards sont exclus.
Le montant minimum des investissements admissibles est de: 15.000 €  pour les microentreprises, 30.000 €  pour les petites entreprises, 100.000 €  pour les moyennes entreprises.
Les différents types d’aides financières octroyées, sont: la prime en capital lorsque l’investissement est financé par fonds propres, le subside en intérêt (uniquement pour les micro et petites entreprises) lorsque l’investissement est financé par un crédit d’investissement ou par une location-financement (leasing), l’exonération du précompte immobilier, pendant une période maximale de 5 ans, l’autorisation de pratiquer le double amortissement.
L’aide se compose d’une aide de base et d’aides complémentaires. L’intensité de l’aide dépend de trois facteurs: la taille de l’entreprise, sa localisation dans ou en dehors de la zone de développement, la réalisation de critères relatifs à l’emploi et à la politique économique.

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prime, capital, aide, bureau, parking, entreprise, pme, atelier, subside, Bruxelles, emploi, SDRB

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Réaffection de 13.300 m² par la SDRB en bureaux, ateliers et logements à 1080 Bruxelles

Le Birmingham: réaffectation par la SDRB de l’ancien site Renova-Bulex (13.300 m²)
SDRB: Société de Développement de la Région de Bruxelles-Capitale
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ue de Birmingham 57 et rue d’Enghien 16-20 à 1080 Bruxelles

La SDRB a constitué une société mixte avec un partenaire privé (l’association des S.A. J-C & Immo et CIT Blaton) pour le réaménagement du site en un projet de logements et d’ateliers pour petites et moyennes entreprises.
Le programme: 39 lofts/logements, 9 lofts/bureaux, 92 parkings souterrains totalement sécurisés, 13 parkings pour visiteurs des entreprises en surface.
La fin du chantier est prévue pour la fin août 2007; les surfaces pourront être occupées à partir de l’automne 2007.
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08/11/2006

Full productions dans le Gosset

Full productions
Etablie dans le "Gosset" siège social de la SDRB à 1080 Bruxelles

full production

Depuis 15 ans, la société Full productions s'est créée une réputation dans le monde de l'organisation des concerts, des festivals et des événements, et ceci sur les différentes tableaux que sont la régie technique, la consultance dans la réalisation de nouveaux projets, la mise a disposition de Stage Hands, l'accueil des artistes, la vente de matériel et de bien d'autres choses encore. Pour nous, il n'y a pas de petits contrats.
Quel que soit la demande qui nous est faite, c'est avec tout le sérieux que mérite votre projet, et avec toutes nos compétences, que nous y répondrons. Rien ne remplace la confiance qui peut s'installer entre nos clients et nous, tout comme rien ne peut la remplacer avec nos fournisseurs. Depuis toujours, nous avons privilégié le contact au business, sans pour autant être une oeuvre de philanthropie, cela va sans dire. Définir notre métier est sans aucun doute une des plus grandes difficultés à laquelle nous puissions être confrontés dans la mesure où, pour nous, le service n'a presque aucune limite. Partie d'une petite cellule, Full Productions est aujourd'hui devenue une petite entreprise qui rallie régulièrement de nouveaux collaborateurs et ce dans le seul but de pouvoir répondre aux demandes de plus en plus nombreuses, chacun se spécialisant dans un domaine afin d'être le plus amène à remplir sa mission.
Lire la suite sur www.fullprod.be

Atrium; favoriser l’implantation de nouveaux commerces en Région de Bruxelles-Capitale

Les services d'Atrium
Accompagner des projets immobiliers et urbanistiques

L’agence Atrium propose aux acteurs de l’immobilier commercial (propriétaires, commerçants, promoteurs, investisseurs, …) un accompagnement dans leurs projets.
L'agence Atrium soutient le développement de projets dans les quartiers:
- création de logements aux étages vides des commerces, éventuellement en recréant les accès aux logements;
- rénovation des immeubles (surfaces commerciales et logements);
- intégration urbanistique des commerces;
- traitement des terrains en friche et des immeubles à l’abandon:
- embellissement des vitrines, des façades, du parcours du chaland;
- création de nouvelles surfaces commerciales de plus grande superficie et plus adaptées aux attentes actuelles (fusion de rez-de-chaussée commerciaux, remembrement, …);
- recentrage de l’activité commerciale sur les cœurs de quartier commerçant (aide au déménagement de commerces isolés vers le noyau central et proposition de locaux);
- réoccupation des cellules commerciales vides des quartiers commerçants - réhabilitation en logements des surfaces commerciales vides et hors noyau commercial (changement d’affectation);
- accessibilité (gestion des zones de livraison et de stationnement, plan communal de mobilité, …);
- propreté publique (coordination des intitiatives).
Pour favoriser la réalisation de ces projets, Atrium travaille en partenariat tant avec d’autres institutions publiques (SDRB , régies, réseau Habitat, …), qu’avec le privé.
L'agence Atrium accompagne les projets et offre différents types de services:
- l’analyse du bâti et des espaces publics : Atrium dispose d’une base de données concernant les bâtiments (étages vides, occupation du bien, affectation des étages, existence d’un accès séparé aux étages, état du bâti, …) et les espaces publics;
- l’information: Atrium informe les propriétaires de l’immobilier commercial au sujet des aménagements publics projetés, de la fréquentation du quartier, des besoins en matière d’offre commerciale ou de service, des cellules commerciales disponibles, de la situation juridique d’immeubles (aménagement du territoire, permis);
- les aides: Atrium aiguille les acteurs vers les divers organismes compétents en matière d’aides pouvant être mobilisées au profit de projets dans les quartiers (primes à la rénovation, primes à l’embellissement des façades, …).
Atrium dispose d’une antenne dans de nombreux quartiers : elle est le relais vers les acteurs locaux et les services communaux.

atrium