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Les bâtiments du complexe architectural Lavoisier – datant de 1925, 1931 et 1991 – furent utilisés jusque fin 2002 à des fins industrielles.
Le projet concerne la rénovation, et la réaffectation du site en un ensemble à vocation de logements et d’activités économiques.
L'ancienne usine sera démolie et remplacée par une nouvelle Halle avec parking souterrain.
Le site a été désamianté, les sols dépollués et les sols et sous-sols ont fait l’objet de sondages sous le contrôle de l’IBGE.
Les zones d’activités économiques (Activités industrielles, Activités de production de services matériels et immatériels, Activité de haute technologie et ou Artisanats) sont tournées vers la rue de Koninck, dont la caractéristique est plus destinée à ce type d’activité. Ces activités se situent sur 6 niveaux du bâtiment en forme de "H" ainsi que dans la nouvelle halle polyvalente. Un passage au rez-de-chaussée permet une jonction entre ces deux bâtiments.
Chaque plateau de zones d’activités du bâtiment "H" offre une surface d’environ 2.400 m² modulables de 1 à 4 unités fonctionnant de manière indépendante.
A partir d’une cour intérieure, 3 entrées principales desservent trois circulations verticales afin de permettre cette modularité.
Le caractère industriel de l’immeuble avec une hauteur libre par plateau de 4m favorise l’organisation des surfaces sous forme de paysager.
L’éclairage naturel est assuré par deux fenêtres de 12 m² par module de 90 m².
Deux sous-sol de parkings (94 places) sont créés sous la halle polyvalente, qui est dotée de ses propres accès séparés. Une jonction avec le bâtiment "H" est prévue.
La plateforme extérieure sera réaménagée en parc de stationnement (143 places) et espaces verts.

La SDRB a constitué une société mixte avec un partenaire privé (l’association des S.A. J-C & Immo et CIT Blaton) pour le réaménagement du site en un projet de logements et d’ateliers pour petites et moyennes entreprises.
Le programme: 39 lofts/logements, 9 lofts/bureaux, 92 parkings souterrains totalement sécurisés, 13 parkings pour visiteurs des entreprises en surface.
La fin du chantier est prévue pour la fin août 2007; les surfaces pourront être occupées à partir de l’automne 2007.
Plus d'informations

L’agence Atrium propose aux acteurs de l’immobilier commercial (propriétaires, commerçants, promoteurs, investisseurs, …) un accompagnement dans leurs projets.
L'agence Atrium soutient le développement de projets dans les quartiers:
- création de logements aux étages vides des commerces, éventuellement en recréant les accès aux logements;
- rénovation des immeubles (surfaces commerciales et logements);
- intégration urbanistique des commerces;
- traitement des terrains en friche et des immeubles à l’abandon:
- embellissement des vitrines, des façades, du parcours du chaland;
- création de nouvelles surfaces commerciales de plus grande superficie et plus adaptées aux attentes actuelles (fusion de rez-de-chaussée commerciaux, remembrement, …);
- recentrage de l’activité commerciale sur les cœurs de quartier commerçant (aide au déménagement de commerces isolés vers le noyau central et proposition de locaux);
- réoccupation des cellules commerciales vides des quartiers commerçants - réhabilitation en logements des surfaces commerciales vides et hors noyau commercial (changement d’affectation);
- accessibilité (gestion des zones de livraison et de stationnement, plan communal de mobilité, …);
- propreté publique (coordination des intitiatives).
Pour favoriser la réalisation de ces projets, Atrium travaille en partenariat tant avec d’autres institutions publiques (SDRB , régies, réseau Habitat, …), qu’avec le privé.
L'agence Atrium accompagne les projets et offre différents types de services:
- l’analyse du bâti et des espaces publics : Atrium dispose d’une base de données concernant les bâtiments (étages vides, occupation du bien, affectation des étages, existence d’un accès séparé aux étages, état du bâti, …) et les espaces publics;
- l’information: Atrium informe les propriétaires de l’immobilier commercial au sujet des aménagements publics projetés, de la fréquentation du quartier, des besoins en matière d’offre commerciale ou de service, des cellules commerciales disponibles, de la situation juridique d’immeubles (aménagement du territoire, permis);
- les aides: Atrium aiguille les acteurs vers les divers organismes compétents en matière d’aides pouvant être mobilisées au profit de projets dans les quartiers (primes à la rénovation, primes à l’embellissement des façades, …).
Atrium dispose d’une antenne dans de nombreux quartiers : elle est le relais vers les acteurs locaux et les services communaux.

C’est en 1929 qu’a été posée, rue Gabrielle Petit à Molenbeek-Saint-Jean, la première pierre d’une modeste fabrique de cigarettes qui allait devenir, sous la marque Saint Michel, une des plus grandes unités de production de cigarettes. L’immeuble “Gosset” est une réalisation de l’architecte Adrien Blomme (1878-1940). Adrien et Yvan Blomme sont les architectes bruxellois les plus importants de l’entre-deux-guerres. Les 2 frères sont également à l’origine de la construction des brasseries Wielemans-Ceuppens à Forest, du cinéma Métropole (1930-1932) et de la gare du Midi (1935-1952).
Félicien Gosset, fondateur de la manufacture de cigarettes, commença la fabrication de cigarettes dans son dépôt de tabacs installé au coeur de Bruxelles (dans l’ancienne rue de la Putterie). Le public appréciant de plus en plus ces produits, la manufacture dut s’agrandir et fi nit par s’installer en 1930 rue Gabrielle Petit à Molenbeek-Saint-Jean.
Mettant fin à une époque où les cigarettes étaient limitées à un certain public tant elles étaient chères, Félicien Gosset créa la cigarette populaire vendue en vrac à un centime la pièce et lui donna comme nom "Cigarette St Michel". La production devait se poursuivre jusqu’en 1990.
Au début des années quatre-vingts, la firme Gosset fut reprise par la multinationale anglaise Reynolds.
En 1990, Reynolds regroupa son unité de production à Trier (Allemagne) et décida de revendre son complexe immobilier de Molenbeek-Saint-Jean.
Or, la SDRB qui était à l’époque à l’étroit dans ses bureaux de l’Avenue des Arts devait déménager.
En 1991, la SDRB obtint l’accord du Gouvernement bruxellois pour l’achat du complexe immobilier des anciennes manufactures Gosset et décida de rénover l’ensemble du complexe.
La première phase des travaux de rénovation fut consacrée à la partie administrative du bâtiment afin d’y abriter les bureaux de la SDRB .
L’inauguration de cette partie rénovée eut lieu en juin 1993. La deuxième phase de rénovation se termina en juin 1994 : elle consistait à mettre à disposition de petites et moyennes entreprises 13.000 m² d’espaces industriels installés dans les anciens ateliers de fabrication des cigarettes.
Au total, plus de 350 personnes travaillent sur le site "Gosset".

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The Ring Ring Company est le leader belge des services audiotel et mobiles, servant à ce jour de nombreux médias et annonceurs belges mais aussi étrangers. Par ailleurs, au fil des années, nos services sont devenus multimédia puisque nous offrons, les services fax, internet, database control, transfert d'appels, synthèse vocale,... de façon totalement intégrée.
Notre mission est d'offrir à nos partenaires l'ensemble des outils nécessaires pour créer l'interactivité avec leur cible. Sur base d'une grande expertise et des technologies de pointe, The Ring Ring Company développe des solutions permettant une communication efficace et optimisée avec le consommateur grâce à la téléphonie interactive (IVR & Mobile).
Une importance particulière est accordée à la relation que nous entretenons avec nos clients afin de livrer un service sur mesure, en accord avec les objectifs préfixés. La fiabilité et la qualité de la solution proposée est toujours notre premier souci.
The Ring Ring Company est une société anonyme de droit Belge créée en 1991 avec un capital de 371,840 €. Encore actuellement la société est à 51% dans les mains du management. Parmi les autres actionnaires, 31% sont détenus par Sydes. Grâce à ces solides moyens financiers, The Ring Ring Company est un partenaire fiable à long terme pour beaucoup d'entreprises.
La plate-forme audiotel de The Ring Ring Company est avec près de 1200 lignes la plus importante de Belgique. Plus de 1.500.000 appels en inbound et 200.000 appels en outbound sont traités chaque mois d'une façon automatisée.
Notre plate-forme mutimedia dispose de connections directes vers les 4 opérateurs belges Proximus, Mobistar, Base et Belgacom. Des connections avec les opérateurs à travers l'Europe ont été ajoutés récemment. Des millions de SMS sont gérés chaque mois sur notre plate-forme.

www.RingRing.be

CAMELEON est une société bien connue des particuliers: elle organise pour ses clients des ventes privées, sur invitation, de fins de série pour de grandes marques de textile.
Actuellement, ces ventes sont organisées non loin de la place Meiser (avenue Georgin n°10) à Schaerbeek.56 personnes y travaillent à temps plein.
Le personnel (dont 60 % sont domiciliés dans la Région de Bruxelles-Capitale) est peu qualifié et formé en interne.
Confronté à une croissance de ses activités et à une fin de bail, CAMELEON devait trouver un nouvel espace à l’est de Bruxelles avec des parkings en suffisance!
C’est donc à Woluwé-Saint-Lambert, sur un terrain de la SDRB de 17.250 m², que CAMELEON construira ses nouveaux bâtiments.
Ce dossier constitue une dérogation prévue dans les nouveaux critères d’accueil des entreprises.
En effet, autoriser un commerce spécialisé à s’implanter sur une infrastructure de la SDRB , c’est une nouveauté! Mais le projet le mérite! Il est très ambitieux: aspect environnemental de la construction, ouverture d’une crèche et d’une cafétéria accessibles à toutes les sociétés du site Vesalius, engagement prévu de 77 personnes (dont de jeunes stagiaires issus de Bruxelles-Formation), et lancement d’un programme de formation en collaboration avec l’Orbem.

Favoriser les rencontres entre les entreprises qui recrutent de nouveaux collaborateurs et les personnes à la recherche d’un emploi; tel est le principe de cette deuxième journée de l’emploi "Entretien avec votre avenir!", organisée par l’ORBEM, la SDRB et la SRIB, ce vendredi 27 octobre 2006.
Après le vif succès de la première édition, en juin dernier, où plus de 1000 candidats et 25 entreprises s’étaient rencontrés, il semblait tout naturel de remettre sur pied cet évènement. Sans en changer son esprit : réunir les compétences de différents organismes bruxellois (l’ORBEM, la SDRB et la SRIB) et, surtout, faire quelque chose pour les chercheurs d’emploi bruxellois!
En pratique, les employeurs (situés sur un site géré par la SDRB ou intéressés par des projets de la SDRB ou qui comptent une participation de la SRIB dans leur capital) et les chercheurs d’emploi présents auront l’occasion de s’entretenir au sujet des fonctions proposées. Des conseillers de l’ORBEM seront à l’entrée pour orienter les candidats vers les employeurs correspondant à leur profil.
La liste des employeurs et les offres qu’ils proposent sont consultables sur le site Internet de l’ORBEM, dans la rubrique "Entretien avec votre avenir!".
Près de 50 offres d’emploi réelles seront proposées! Ce type d’évènement a déjà prouvé son efficacité. Il permet à l’employeur de rencontrer directement des candidats et d’aller beaucoup plus loin qu’une simple lecture de CV. Il permet surtout au chercheur d’emploi d’avoir l’opportunité de rencontrer des employeurs et de leur exprimer immédiatement sa motivation. Sans devoir passer par lesétapes fastidieuses de l’envoi du CV et de la lettre de motivation. Car un entretien vaut souvent mieux qu’une courte lettre!
L’Espace Langues de l’ORBEM fera patienter les candidats avec ses tests informatisés en néerlandais, en anglais, en allemand et en français. Si leur résultat est concluant, ils pourront ensuite se présenter à un employeur avec un atout supplémentaire. Un espace Recherche Active d'Emploi les informera sur les services qu’il propose : préparation aux entretiens d'embauche, conseils pour CV’s… Et des conseillers seront là pour répondreà toutes les questions sur l’emploi, les chèques ORBEM et tous les services de l’ORBEM.
Bruxelles Formation sera aussi de la partie pour présenter ses formations.
Plus d’infos? Surfez sur www.orbem.be, rubrique "Entretien avec votre avenir!"
Contacts: Benoît Dupont, Service Communication ORBEM (02/505.78.69) & Nathalie Bouchat, Service Communication SDRB (02/422.51.23)

Qu'est-ce que BruTrade?
BruTrade est le portail de la transmission d'entreprise en Région de Bruxelles-Capitale. Il s'agit donc d'une plateforme virtuelle dédiée à la rencontre entre l'offre et la demande en matière de transmission d'entreprise, offrant en outre aux parties concernées la possibilité de communiquer en toute confidentialité.
BruTrade fonctionne de manière indépendante et n'intervient en aucun cas dans la négociation ou la conclusion de la transaction.
Au-delà d'une place de marché, vous trouverez sur Brutrade quantité d'informations pour vous aider à préparer au mieux la transmission (tout savoir sur la transmission) ; vous trouverez également réponse à des questions pratiques des événements organisés en Belgique et enfin des actualités en relation avec le thème de la reprise.
Aussi, que vous soyez à la recherche d'une entreprise à céder ou qu'au contraire, vous cherchiez un repreneur pour une entreprise située en Région de Bruxelles-Capitale (19 communes), BruTrade est incontournable.

L’entreprise GAUFRES MILCAMPS, qui a été créée en 1934, est installée depuis 1989 sur le site du Bempt à Forest.Le groupe MILCAMPS comprend:
• MILCAMPS, qui produit des gaufres fraîches, gaufres surgelées et des pâtisseries,
• IRVAI – TRATTORIA, qui produit des plats tout préparés, livrés à des grossistes et à des grands magasins,
• PITTA FRESH, qui fabrique des pains pita et produits dérivés.
En 2006, MILCAMPS S.A. a fait part à la SDRB de son souhait de quitter la Région bruxelloise.
Plusieurs sites ont été proposés à MILCAMPS S.A. qui a finalement réalisé son extension sur le site du Bempt en achetant le bâtiment et le terrain de la société SCHREDER – HAZEMAYER.Cet endroit présentait l’avantage d’être situé à proximité de MILCAMPS et évitait ainsi à la société le souci du déménagement et des frais que cela entraîne.Une nouvelle zone de chargement/déchargement devrait relier les 2 entrées.
Sans cette solution, MILCAMPS S.A. aurait été contrainte de quitter la Région bruxelloise, ce qui aurait été regrettable puisque 82 % du personnel habitent en Région de Bruxelles-Capitale!
C’est en 2007 que l’unité de production "«nouvelle version" devrait démarrer ses activités.
A ce moment-là, le groupe MILCAMPS emploiera 157 personnes au lieu de 142 personnes. Il s’agit d’ouvriers peu ou non qualifiés.

Inventimmo.be en collaboration avec ATRIUM a développé une banque de données des commerces à vendre et à louer. Vous pouvez consulter gratuitement cette banque de données en ligne à l'adresse www.inventimmo.be.
Atrium est l'Agence Régionale pour l'Investissement Urbain et le Management Transversal des quartiers commerçants. Elle a été créée par la Région de Bruxelles-Capitale qui lui a confié diverses missions pour développer les quartiers commerçants.

Liste des commerces à vendre ou à louer à Bruxelles

Certains services publics mettent des infrastructures d'accueil à la disposition des entreprises. Ces infrastructures s'adressent aux entreprises en démarrage ou innovantes et offrent une série importante de services variés (aide à la gestion, au financement, ...)

La mode du loft ne s’est véritablement développée à Bruxelles qu’à partir de 1996. Pourtant, elle a déjà une histoire, elle a déjà connu des évolutions.
La Délégation au Développement du Pentagone, une structure administrative originale, est à l’origine de son démarrage. Ce service de la Ville de Bruxelles a été créé en 1995 pour revitaliser le centre. A cette fin, elle a mis en place une équipe pluridisciplinaire temporaire.
En octobre 1996, elle lance une Bourse d’Achat Collectif de bâtiments abandonnés. A cette première réunion publique où ils escomptaient quelques dizaines de personnes, le service a dû faire face à un afflux de 400 personnes.
Son rôle a été déterminant dans le lancement des premiers lofts à Bruxelles, mais son impact ne s’est pas arrêté là. Un système original a été mis sur pied par lequel la Commune ne cède son option d’achat sur le bâtiment que si le projet proposé par le groupe d’acheteurs respecte certaines règles. Cela a orienté les réaffectations directement vers des logements de qualité et une protection du patrimoine bâti.
L’aide apportée aux groupes qui procèdent à l’achat collectif constitue aussi un autre apport important de la Délégation.
La démarche d’achat collectif assume les étapes suivantes : le fonctionnement du groupe qui peut aller jusqu’à 50 personnes, le processus de choix et d’achat d’un bâtiment, son financement et celui des aménagements, la réflexion architecturale dans toutes ses dimensions, …
Vu la complexité de la démarche, la Délégation au Développement du Pentagone a édité un Vade Mecum de l’Achat Collectif pour les candidats.
Cette démarche est à la fois très prenante pour les participants, mais aussi très enrichissante. Cela développe aussi les liens sociaux à l’intérieur d’un groupe qui se propose justement de vivre dans un même bâtiment.
Souvent ces projets sont ouverts sur le quartier et participent aux animations dans la ville.
Mais le succès du loft de ces dernières années a vu presque disparaître cette démarche formidable. Avec la création d’entreprises qui se sont spécialisées dans l’aménagement de lofts, des promotions se sont développées dans lesquelles, il n’y a pas de démarche collective. Les clients achètent un loft comme on achète un autre type de logement sans connaître leurs futurs voisins.
La demande augmentant, les prix se sont envolés et l’achat collectif n’est quasi plus possible pour des revenus moyens comme c’était le cas auparavant.
A côté de l’apparition de promoteurs, des propriétaires ont également sauté sur l’opportunité de valoriser un patrimoine existant abandonné ou sous-utilisé. Le nombre de projets a cru considérablement.
La brèche ouverte dans l’interdiction du logement en intérieur d’îlot a alors fait tâche d’huile dans toute la Région.
Nous sommes aujourd’hui dans une autre situation qu’il y a 8 ans. La revitalisation du Pentagone est une réalité, mais la demande de logements continue à être forte. Et l’on se pose maintenant la question de savoir s’il ne faut pas ralentir ce processus indéniablement positif mais qui risque de se retourner contre les intérêts de la ville si l’on ne préserve pas au moins une partie des surfaces économiques, les mieux adaptées à cette fonction.
Actuellement, l’attitude de la Région et des communes est plus attentive à cet aspect.

Tous les ateliers à vendre à Bruxelles

Les immeubles industriels ou d’artisanat comptant plusieurs niveaux conviennent à des entreprises dont l’activité est compatible avec des étages. Ce type de bien est devenu malgré tout moins demandé par des entreprises. Pour y aménager des lofts par contre, ils conviennent mieux que les autres type de biens parce que:
- la division de l’espace en plusieurs niveaux séparés permet l’aménagement de plusieurs entités indépendantes;
- le prix est en moyenne moins élevé que pour les autres types de bâtiment;
- ils se situent principalement dans le centre de la ville;
- la qualité constructive de ces bâtiments est souvent exeptionnelle et sa mise en valeur dans l'espace d'habitation est un plus architectural formidable
- une cour intérieure est souvent présente amenant de la lumière au centre.
Malheureusement, les offres sont relativement peu nombreuses, une soixantaine de biens et tous ne sont pas aménageables en logement. L'engouement pour les lofts a aujourd'hui aussi influencé les prix. L'offre de petites surfaces est limitée, il faut se reporter sur des immeubles de taille importante. Cela induit l'obligation de se grouper à plusieurs ménages pour assumer l'achat et les travaux de transformation indispensables. On peut parfois trouver des immeubles intéressants dans le type "atelier ou dépôt avec habitation".

Tous les ateliers à vendre à Bruxelles